Нотариус г.Москвы

Патращук Жанна Викторовна

+ 7 (499) 255-15-51

м. Краснопресненская, ул. Дружинниковская д.15

Договор залога (ипотеки)

По договору о залоге (ипотеке) недвижимого имущества одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (ст.1 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

Преимущества нотариальной формы:

  • возможно обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса (ст.55 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимого имущества);
  • упрощенная форма государственной регистрации права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него (ч.2 ст.25.4 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Необходимые документы (оригиналы):

  1. действительные общегражданские паспорта сторон договора;
  2. кредитный договор (или иной договор обязательства,  по которому обеспечивает залог);
  3. согласие супруга (и) на заключение сделки, (или) заявление об отсутствии брака, (или) брачный договор  (для физических лиц);
  4. документы, удостоверяющие право собственности на предмет ипотеки.

на недвижимость:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о государственной регистрации права и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений (территориальное управление  органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

на  спортивные парусные суда, прогулочные суда, маломерные суда:

  • судовой билет;
  • выписка из реестра маломерных судов.

 на прочие суда, подлежащие государственной регистрации:

  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о праве плавания под гос. флагом РФ;
  • свидетельство о годности к плаванию;
  • судовой журнал;
  • судовое санитарное свидетельство;
  • единая книга осмотра судна;
  • свидетельство о предотвращении загрязнения с судна нефтью, сточными водами и мусором; разрешение на судовую радиостанцию;
  • разрешение на судовую радиостанцию;
  • свидетельство или сертификат о минимальном составе экипажа судна;
  • свидетельство о классификации;
  • мерительное свидетельство.

на воздушные суда:

  •  договор купли-продажи воздушного судна, платежные поручения, иные документы, подтверждающие право собственности на воздушное судно;
  • свидетельство о государственной регистрации воздушного судна;
  • акт проверки технического состояния и определения годности воздушного судна к полетам;
  • справка Федеральной службы по надзору в сфере транспорта, подтверждающая, что воздушное судно не находится в залоге;
  • сертификат эксплуатанта (если такой сертификат должен выдаваться);
  • сертификат летной годности (удостоверение о годности к полетам);
  • выписка из формуляра воздушного судна о типе и количестве двигателей (по состоянию на последнюю дату, занесенную в формуляр, но не позднее даты последнего технического обслуживания);
  • выписка из бортового журнала об исправности воздушного судна и соблюдении правил регламентного обслуживания;
  • свидетельство о выполнении технического обслуживания и ремонта воздушного судна;
  • свидетельство о допуске к установке компонента на воздушное судно. Компонент воздушного судна - любая составляющая часть воздушного судна гражданской авиации, включая силовую установку, бортовые системы и комплектующие изделия. Выполнение технического обслуживания и ремонта воздушного судна гражданской авиации, годность компонента воздушного судна гражданской авиации оформляются свидетельством о выполнении технического обслуживания и ремонта воздушного судна гражданской авиации или свидетельством о допуске к установке компонента на воздушном судне гражданской авиации соответственно согласно Федеральным авиационным правилам "Организации по техническому обслуживанию и ремонту авиационной техники" (ФАП-145);
  • сертификат летной годности (удостоверение о годности к полетам);
  • справка о стоимости воздушного судна (отчет независимого оценщика и т.д.).

Примечание: оценка по соглашению сторон допускается не ниже размера обеспечиваемого залогом обязательства.

* После ознакомления с  основными  документами нотариусом  могут быть истребованы дополнительные документы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

Информация — это тайное и сокровенное, что нотариус обязался хранить.

Телефон:

+7 (499) 255-15-51

+7 (925) 709-72-22

notariusJV@yandex.ru

Noxsoft